A vendre : propriété d’exception au coeur de Malaunay avec dépendance, parc arboré et rivière traversante

Nichée en plein centre de Malaunay, cette propriété rare et unique sur le secteur séduit par son cadre naturel exceptionnel, où une rivière serpente au coeur d’un parc paysagé de plus de 3 000 m², apportant charme et sérénité à ce lieu d’exception.

Nous vous proposons cette demeure de caractère datant de 1900, offrant de généreux volumes répartis sur trois niveaux, complétée par une dépendance de charme parfaitement aménagée.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un vestiaire avec point d’eau et WC, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin.

A l’étage, vous trouverez une pièce palière desservant une suite parentale, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, et des toilettes indépendantes.

Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires, dont une avec sauna et douche, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC séparé.

Le tout repose sur une cave totale, apportant un vaste espace de stockage.

La dépendance, à la fois garage motorisé et atelier chauffé de 48 m² avec poêle à bois, vient parfaire cet ensemble harmonieux, idéal pour une activité artisanale, artistique ou professionnelle.

L’entretien du bien est irréprochable, avec une chaudière gaz de ville installée en 2020, des huisseries bois double vitrage et des volets roulants électriques.

Ce bien d’exception, alliant prestations de qualité, emplacement central, calme absolu et environnement verdoyant traversé par l’eau, offre une qualité de vie incomparable, à quelques pas de toutes les commodités.

Bien proposé par Sébastien MAHEUT EI, agent commercial (RSAC n°882 967 177).

Sébastien MAHEUT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

DPE : Diagnostic réalisé le 08/03/2024 (après le 1er juillet 2021)

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr