A vendre Rouen Jardin des plantes F2 44m² + parking
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Pièce(s)
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Détail de la propriété
Description
A proximité immédiate du Jardin des Plantes, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement F2 de 44,4 m² situé au 3? étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.
L'emplacement est recherché, à proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
DPE classé D
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien, le gardien, le fond de travaux et les frais de syndic.
Bien proposé par Anne-Sophie Haché, agent commercial, RSAC n°879 879 799.
Copropriété de 402 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2072.02 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
DPE : Diagnostic réalisé le 09/09/2025 (après le 1er juillet 2021)
GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
235kWh/m².an
30.1kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A30.1 kg CO2/m².an
- B30.1 kg CO2/m².an
- C30.1 kg CO2/m².an
- D30.1 kg CO2/m².an
- E30.1 kg CO2/m².an
- F30.1 kg CO2/m².an
- G30.1 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880€ et 1270€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
