Dispositif PINEL – F3 de 63m² – quartier DOCKS 76 – stationnement – balcon

À Rouen, dans le très recherché quartier des Docks 76, prisé pour son dynamisme, ses commerces, ses services de proximité et son excellent réseau de transports en commun, l’agence SMI SMG vous propose à la location ce bel appartement de type F3, situé au premier étage d’une résidence de standing.

D’une surface généreuse de 63,88m², ce logement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa large baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 8m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’agencement intérieur, à la fois fonctionnel et contemporain, se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Deux chambres confortables, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol, sécurisée. Un local à vélos est également mis à disposition des résidents.

Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet appartement est éligible au dispositif Pinel, ce qui en fait une opportunité rare pour les personnes souhaitant conjuguer confort de vie et avantage fiscal.

Le loyer mensuel est fixé à 755 € charges comprises.
Contactez l’agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 pour visiter !

HONORAIRES LOCATION : 639€ (dont 192€ pour l’état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE : 690€
DPE NOUVELLE VERSION

DPE : Diagnostic réalisé le 26/06/2023

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr