F3 de 67.55m² – Parking – Balcon – Cave – ROUEN (76100)

Situé au 113 rue de Lessard à Rouen, au sein de la résidence ‘Square Lafayette’, ce spacieux appartement de type F3 allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Niché dans un quartier agréable de la rive gauche, proche des commerces, écoles et transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou des colocataires à la recherche d’un logement pratique et bien entretenu.

L’agence SMI SMG vous propose à la location ce logement de 67,55 m², situé dans une résidence calme et sécurisée dotée d’un ascenseur, gage de confort et d’accessibilité.

Dès l’entrée, un hall spacieux distribue les différentes pièces avec fluidité. Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur ou partager un café au soleil.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains bien agencée et de WC séparés, pour un confort optimal.

Ce bien comprend également une cave privative, pratique pour le stockage, ainsi qu’un emplacement de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour ce secteur où le stationnement est souvent recherché.

Le chauffage et l’eau chaude individuels électriques permettent une gestion simple et maîtrisée des consommations, tout en assurant un confort thermique agréable toute l’année.

Proposé à la location à 764€ par mois charges comprises.
Disponible à partir du 1er janvier 2026
Contactez l’agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 pour visiter !!

HONORAIRES LOCATION : 675€ (dont 202€ de frais état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE : 704€
DPE NOUVELLE VERSION

DPE : Diagnostic réalisé le 26/01/2023

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr