F3 de 68m² – ROUEN – parking – balcon – PINEL
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Pièce(s)
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Détail de la propriété
Description
Découvrez ce bel appartement de type F3, situé au 1 rue Dargent à Rouen, au sein de la résidence récente “Villa Les Symphas”. Bénéficiant du dispositif PINEL, il offre de belles prestations et un excellent confort énergétique, idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un logement agréable à vivre dans un environnement urbain et bien desservi.
L’agence SMI SMG vous propose à la location ce F3 situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée avec cellier, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, meubles hauts et bas) et un séjour donnant accès à un balcon privatif, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards de rangement intégrés, une salle de bains et des WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’une production d’eau chaude également individuelle, permettant une gestion maîtrisée de la consommation. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Proposé à la location au loyer mensuel de 790€ charges comprises.
Disponible à partir du 8 novembre 2025 !
Contactez l’agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 pour visiter !!
HONORAIRES LOCATION : 680€ (dont 204€ de frais état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE : 720€
DPE NOUVELLE VERSION
DPE : Diagnostic réalisé le 13/10/2022
GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
61kWh/m².an
12kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m².an
- B12 kg CO2/m².an
- C12 kg CO2/m².an
- D12 kg CO2/m².an
- E12 kg CO2/m².an
- F12 kg CO2/m².an
- G12 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 401€ et 543€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
