F4 Duplex – 124 m² – Balcon – Parking – ROUEN

Située au cœur de la résidence ‘Les Campaniles’, au 2 rue Abbé Cochet à Rouen, ce spacieux logement de type F4 en duplex séduit par son agencement harmonieux, son confort et sa situation privilégiée. Idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité.

L’agence SMI SMG vous propose à la location ce bien situé au 3ème étage d’une résidence de standing bien entretenue, disposant d’un ascenseur, d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol.

Dès l’entrée, un hall desservant un couloir avec rangement, un WC équipé d’un lave-mains, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, pratique et lumineuse. Le séjour, spacieux et chaleureux, se distingue par la présence d’une cheminée, apportant un véritable cachet à la pièce à vivre et créant une atmosphère conviviale. À ce niveau se trouve également une chambre avec placard intégré.

À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre supplémentaire avec placard, d’une salle de bains élégante équipée de deux vasques et d’une baignoire, ainsi que d’une salle d’eau, et mezzanine offrant une troisième chambre.

Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d’eau chaude collective, garantissant un confort thermique constant et une gestion simplifiée des charges. L’eau froide est individuelle, permettant un suivi personnalisé de la consommation.

Le plus ? Le terrain de tennis situé dans la copropriété !!

Proposée à la location au loyer mensuel de 1 560€ charges comprises.
Disponible à partir du 22 décembre 2025.
Contactez l’agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 pour visiter !!

HONORAIRES LOCATION : 992€ (dont 248€ de frais état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE: 1300€
DPE NOUVELLE VERSION

DPE : Diagnostic réalisé le 04/09/2023

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr