IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS LOUÉS - GARAGE, PARKINGS ET FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
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Pièce(s)
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Détail de la propriété
Description
Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Rouen rive gauche, Rue de Lessard, composé de trois appartements de type F2 actuellement loués, d'un garage, de deux places de stationnement, de caves et de dépendances.
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine grâce à un programme de travaux. Le grenier offre notamment un potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'immeuble génère actuellement plus de 20 000 euros de revenus locatifs annuels et bénéficie d'une configuration simple avec un logement par niveau, facilitant les projets d'optimisation et de revalorisation.
Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus immédiats et un réel potentiel de développement.
DPE immeuble classé G « Logement à consommation énergétique excessive ».
Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent commercial (RSAC n° 879 879 799).
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
DPE : Diagnostic réalisé le (après le 1er juillet 2021)18/05/2026
GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
446kWh/m².an
99kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A99 kg CO2/m².an
- B99 kg CO2/m².an
- C99 kg CO2/m².an
- D99 kg CO2/m².an
- E99 kg CO2/m².an
- F99 kg CO2/m².an
- G99 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6040€ et 8220€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
