Rouen Beauvoisine ? F1 bis avec entrée privative ? Idéal location courte durée

Au coeur de l'hypercentre de Rouen, dans le très recherché quartier Beauvoisine, découvrez ce charmant F1 bis de 23,68 m², idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative équipée d'une serrure connectée, un véritable atout pour la location courte durée. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel d'environ 9 000 euros, offrant une excellente rentabilité.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et meuble bar, d'un espace bureau avec penderie ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une grande cave complète également ce bien.

La rue Beauvoisine, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate de l'arrêt de métro « Beauvoisine », des lignes de bus F1, 20, 305 et 6, ainsi que des commerces du quartier. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et voyageurs.

L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une mise en location immédiate, notamment en courte durée.

Le chauffage collectif avec répartiteurs ainsi que l'eau sont inclus dans les charges.

DPE nouvelle version : E

Très bon investissement !

Bien proposé par Anne-Sophie Haché EI ? RSAC n°879 879 799
Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1480 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .

DPE : Diagnostic réalisé le 18/04/2024 (après le 1er juillet 2021)

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr