Rouen Centre F3 70m2 avec balcon + cave

Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville et le quartier recherché de Beauvoisine, au coeur d'un environnement agréable bénéficiant d'une rue piétonne récemment réaménagée, découvrez cet appartement de 70,26 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue.

Offrant une vue dégagée sur les toits et le centre-ville de Rouen, cet appartement lumineux séduit par son exposition plein sud et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un spacieux séjour-salon ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Une cave vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonds de travaux ainsi que les honoraires du syndic.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, vue dégagée et qualité de vie au coeur de Rouen.

Bien proposé par Anne-Sophie Haché (EI) RSAC N° 879 879 799

Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1855.69 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .

DPE : Diagnostic réalisé le 09/06/2026 (après le 1er juillet 2021)

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr