ROUEN proche Fac de Médecine - F3 avec 47 m² au sol
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Pièce(s)
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Détail de la propriété
Description
A deux pas de la Faculté de Médecine, le charme en plus !
Emplacement recherché, petite copropriété de charme et très faibles charges, découvrez ce joli F3 situé au 3ème et dernier étage.
Développant 30,91 m² Carrez et environ 47 m² au sol, cet appartement offre une configuration originale et un agencement optimisé, idéal pour un investissement locatif ou pour un étudiant ou jeune actif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un petit séjour avec cuisine ouverte, d'un salon pouvant également être aménagé en chambre, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la Faculté de Médecine.
Autre véritable atout pour un investissement, les charges de copropriété sont très faibles grâce à un syndic bénévole et la taxe foncière est peu élevée.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un appartement plein de potentiel, parfaitement adapté à la location étudiante ou à un jeune actif, dans un secteur recherché où la proximité de la Faculté de Médecine constitue un véritable atout.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Bien proposé par Anne-Sophie HACHE Agent commercial (RSAC n°879 879 799)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 331 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
DPE : Diagnostic réalisé le 02/09/2026 (après le 1er juillet 2021)
GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Logement extrêmement performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
325kWh/m².an
12kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m².an
- B12 kg CO2/m².an
- C12 kg CO2/m².an
- D12 kg CO2/m².an
- E12 kg CO2/m².an
- F12 kg CO2/m².an
- G12 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980€ et 1540€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
