A vendre Rouen Hôtel de ville 13,40m² + cellier

SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO VENDU LOUÉ - BONNE RENTABILITÉ - CENTRE DE ROUEN

En plein centre-ville de Rouen, au pied des jardins de l'Abbatiale, dans une rue piétonne calme, venez découvrir ce studio de 13,40 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Ce bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 357 euros hors charges, auquel s'ajoutent 15 euros de charges. Le bail est en cours depuis le 29 janvier 2022. Les charges comprennent l'eau froide. Cet investissement offre une bonne rentabilité, avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats.
L'emplacement est particulièrement recherché, au coeur du centre historique, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne pour un investisseur.

Le diagnostic de performance énergétique est classé F "logement à consommation énergétique excessive".

Bien proposé par Anne-Sophie Haché, agent commercial, RSAC n°879 879 799.
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 604.33 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .

DPE : Diagnostic réalisé le 18/04/2023 (après le 1er juillet 2021)

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr