BOIS-GUILLAUME - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 126 m²
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Pièce(s)
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Détail de la propriété
Description
Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Bois-Guillaume, découvrez ce magnifique appartement de 131 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, parfaitement entretenue et sécurisée.
Seul appartement de son palier, il bénéficie d'un accès sécurisé par ascenseur avec code privatif, garantissant calme, intimité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 57 m² offre un espace de réception élégant et convivial, largement ouvert sur une superbe terrasse de 126 m² qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement et s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, de deux salles de bains, de deux WC et de nombreux rangements intégrés, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Les prestations sont complétées par une grande cave, un box double fermé en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives, un ensemble particulièrement rare sur le secteur.
Cet appartement réunit tous les critères d'un bien haut de gamme : une résidence de qualité, un dernier étage sans voisin, des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où élégance, confort et sérénité se rencontrent. Proposé par Anne-Sophie Haché, Agent commercial (RSAC n° 879 879 799).
Copropriété de 123 lots - dont 67 lots habitation.
Charges annuelles : 3904.27 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .
DPE : Diagnostic réalisé le 24/06/2026 (après le 1er juillet 2021)
GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
185kWh/m².an
20kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A20 kg CO2/m².an
- B20 kg CO2/m².an
- C20 kg CO2/m².an
- D20 kg CO2/m².an
- E20 kg CO2/m².an
- F20 kg CO2/m².an
- G20 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990€ et 2730€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)
