Une opportunité unique selon l’analyse de l’agence immobilière SMI-SMG à Rouen
La recherche du meilleur taux de crédit immobilier est une priorité pour de nombreux acquéreurs. Avec une baisse continue des taux et une décision attendue de la Banque Centrale Européenne (BCE) dans les prochains mois, la question se pose : faut-il attendre encore un peu pour bénéficier d’un taux plus bas ou agir dès maintenant ? L’agence immobilière SMI-SMG à Rouen vous donne son analyse.
Des taux immobiliers en nette diminution
Depuis quelques semaines, les taux de crédit immobilier ont franchi un cap significatif, repassant sous la barre des 3 % en février. Bien que les prêts sur 25 ans se situent encore autour de 3,07 %, cette tendance redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs.
Prenons l’exemple de Julien : en février 2024, avec un taux à 4,22 %, sa capacité d’emprunt était de 165 000 €. Aujourd’hui, avec un taux de 3,10 %, il peut emprunter jusqu’à 186 000 €, soit une augmentation de 21 000 €. Un gain de quelques mètres carrés qui peut faire toute la différence !
Cette baisse des taux devrait se poursuivre, selon Michel Mouillart, expert de l’observatoire Crédit Logement/CSA. Il estime que l’amélioration des conditions de financement pourrait encore durer six mois.
Un été 2025 favorable aux emprunteurs ?
Plusieurs éléments laissent à penser que les taux continueront leur baisse :
- Un ralentissement de l’inflation : Selon l’INSEE, celle-ci devrait atteindre 1,7 % d’ici fin 2025, facilitant ainsi la diminution des taux d’emprunt.
- Une décision de la BCE attendue : Une nouvelle baisse des taux directeurs pourrait être annoncée dans les prochains mois, ce qui influencerait directement le coût du crédit immobilier.
Cependant, certaines incertitudes subsistent. La politique économique de Donald Trump pourrait provoquer une inflation aux États-Unis, avec un impact potentiel sur les taux mondiaux. Par ailleurs, la situation budgétaire de la France inquiète les marchés, ce qui pourrait limiter la baisse des taux de crédit.
Acheter maintenant ou attendre ?
Si attendre peut permettre d’obtenir un meilleur taux, l’évolution des prix de l’immobilier doit également être prise en compte. Une éventuelle remontée des prix pourrait neutraliser l’économie réalisée sur les taux.
Par ailleurs, le 1er avril marquera l’entrée en vigueur de l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ), offrant une opportunité intéressante aux acheteurs de biens neufs, y compris les maisons.
L’agence immobilière SMI-SMG à Rouen conseille donc de bien préparer son projet immobilier. Plutôt que de se focaliser uniquement sur le taux, il est essentiel d’étudier son dossier avec un expert, courtier ou banquier, pour optimiser son emprunt et saisir la meilleure opportunité en fonction de sa situation.
Renégocier son crédit : une option à envisager
Pour ceux qui ont souscrit un prêt immobilier ces dernières années à un taux plus élevé, la baisse actuelle des taux représente une véritable opportunité de renégociation. En faisant réévaluer leur contrat, ils peuvent réduire significativement le coût total de leur crédit et, selon leur situation, diminuer leurs mensualités ou raccourcir la durée de remboursement.
Toutefois, il est important d’agir au bon moment : si les taux continuent de baisser, attendre encore un peu pourrait être bénéfique. Mais dans le doute d’une remontée des taux, il peut être préférable de ne pas trop tarder. Une étude personnalisée avec un courtier ou un conseiller financier permettra d’évaluer la meilleure stratégie.
Rapprochez-vous de votre agence SMI-SMG
L’évolution des taux de crédit est un facteur clé dans la réussite d’un projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une renégociation de prêt. Afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils adaptés à votre situation, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière SMI-SMG à Rouen. Nos experts sont à votre disposition pour vous aider à saisir les meilleures opportunités du marché et optimiser votre financement immobilier.
