A vendre Rouen Droite Préfecture / Docks Studio 25.1m² + parking

Studio de 25,10 m² vendu loué, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 25 lots d'habitation.

Le bien comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour exposé Ouest avec kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privative extérieure au sein de la résidence.

Le logement est vendu loué selon bail en date du 05/06/2025, pour un loyer mensuel de 375 euros hors charges, auquel s'ajoutent 120 euros de provisions sur charges.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de la faculté de droit (15 minutes à pied) et du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, accessible en seulement 4 minutes à pied via la ligne TEOR (arrêt Fonds du Val).

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que les frais de syndic.

DPE nouvelle version : F « Logement à consommation énergétique excessive ».

Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent commercial (RSAC n° 879 879 799).
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1392.2 euros.
Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .

DPE : Diagnostic réalisé le 12/07/2024 (après le 1er juillet 2021)

GEORISQUES : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :  https://www.georisques.gouv.fr