Pour l’immobilier, 2021 a été une année paradoxale avec comme contexte une pandémie qui a atteint de plein fouet l’économie. Alors que le nombre des constructions était en baisse d’environ 100 000 logements, les prix de l’immobilier se maintenaient à un excellent niveau. C’est particulièrement le cas dans les villes de plus de 100 000 qui restent sous tension. Ce dernier résultat démontre que l’immobilier est plus que jamais une valeur sûre en ces temps de grande Incertitude. Il offre un horizon rassurant pour qui veut bien Investir. Un investissement réussi qui va de pair avec une optimisation fiscale offerte par les nombreux dispositifs existants.
Suite à la loi de Finances adoptée le 17 décembre dernier et publiée au Journal Officiel le 30 décembre 2020, nous vous Invitons à en faire le tour dans ce numéro spécial fiscalité. Bonne lecture !
Ce qu'il faut attendre de la nouvelle loi de Finances
Le plan de relance de 100 milliards adopté en septembre 2020 teintait de vert les dépenses gouvernementales décidées pour relancer l’économe. Le bâtiment a été désigné comme l’un des quatre secteurs prioritaires pour accélérer la réduction des gaz à effet de serre.
La loi de Finances votée le 17 décembre 2020 inscrit dans le marbre la création de ce « budget vert ». Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement a souligné l’effort budgétaire de son périmètre, en hausse de 2, 1 %, et qui s’établit à 16, 1 milliards d’euros pour 2021. Les aides personnelles au logement représentent environ 12,5 milliards d’euros. Et 6, 7 milliards d’euros sont dévolus à la rénovation énergétique.
MaPrimeRénov prend de l'ampleur
Concernant ce point, la principale mesure de cette nouvelle loi de Finances réside dans l’élargissement conséquent du dispositif ma MaPrimeRénov qui avait supplanté en 2020 l’ancien Crédit d’impôt pour la Transition Energétique (CITE) et les aides « Habiter mieux agilité » de l’Anah. Son budget est augmenté de 2 milliards d’euros pour les années 2021 et 2022. Tous les ménages, les copropriétés et les propriétaires bailleurs y ont désormais accès.
Le PTZ et le dispositif Pinel prolongés
Autre mesure significative, alors que les chiffres de la construction pour 2020 sont inquiétants, la prolongation de deux dispositifs phares pour qui veut Investir en immobilier: C’est le cas du Prêt à Taux Zéro (PTZ), désormais prorogé Jusqu’en 2022, ainsi que du dispositif Pinel, accessible jusqu’en 2024.
La taxe d'habitation en voie de disparition
La suppression définitive de la taxe d’habitation est également clairement programmée. Jusqu’à présent, seulement 80% des ménages fiscaux étalent concernés. Désormais, tous vont profiter de cette suppression fiscale. Enfin, ce numéro Spécial Fiscalité abordera un ensemble de sujets liés au crédit d’impôt, au déficit fiscal ou encore à l’investissement locatif.
